华润置地正积极推动公司向“大资管”业务转型，凯悦酒店集团的品牌影响力、数字化能力和庞大的会员基础将帮助华润置地的酒店业务从中获益
新冠疫情之后，中国酒店业快速复苏的同时也在加速整合，品牌化、连锁化成为趋势。10月15日，美国凯悦酒店集团宣布与华润置地（ 01109.HK ）成立合资公司润凯控股，开发和管理华润置地旗下的木棉花酒店品牌，这些酒店也将同时加入凯悦酒店旗下的凯悦臻选或凯悦尚选品牌系列。
华润置地董事会副主席、首席产品官张大为表示，凯悦在酒店行业的专业知识、创新服务以及品牌知名度，将为华润置地带来前所未有的业务增长机会和服务能力，期待未来双方稳步提升木棉花酒店的品质服务力及品牌影响力，增强市场竞争力。
木棉花酒店是华润置地旗下的自有酒店品牌，该业务始于2002年，目前在北京、深圳、成都、杭州和日照等地拥有6间木棉花品牌酒店，在绍兴和上海还将有2家全新木棉花酒店开业。润凯控股有限公司首席执行官兼凯悦集团区域副总裁李良向财新透露，除了现有的木棉花酒店之外，另有约20家酒店正在筹备中。
得益于在购物中心、写字楼、酒店等经营性业务的长期深耕，华润置地董事会主席李欣在2024年3月举行的业绩发布会上提出，要把“大资管”业务作为主航道业务，积极推动公司向“大资管”业务转型。
2024年上半年，华润置地的经营性不动产业务实现营业收入114.7亿元，同比增长7.0%，该项业务毛利率为71.5%，同比提升0.2个百分点，轻资产管理业务营收58.9亿元，同比增长17.6%。在房地产销售净利润同比下降19%的同时，经营性不动产业务和轻资产管理业务的核心净利润分别同比上涨12.5%和41%。
华润置地的经营性不动产业务主要包括购物中心、写字楼、酒店等自持物业。华润置地资产管理部总经理郭瑞锋表示，公司的不动产资产规模约4000亿元，公司的目标是希望通过一段时间的努力，让整体资产规模超过1万亿。
在华润置地的资产组合中，酒店业务的资产规模超过了250亿元，郭瑞锋表示：“凯悦酒店集团的品牌影响力、数字化能力和庞大的会员基础将帮助华润置地的酒店业务尤其是木棉花业务从中获益。”
中国目前的酒店业市场以经济型和中档酒店为主导，上海证券在今年4月的一份研报中指出，中高端以上的酒店占比不到 20%，伴随着旅游市场持续修复，中高端酒店市场有着巨大的增长空间。国际酒店巨头与中国本土酒店集团之间亦有抱团合作，今年1月，德胧集团与万豪国际集团签订战略合作协议，德胧旗下的开元名都等100多家全服务酒店将通过联名合作加入万豪旗下臻品之选酒店品牌。
本文转自于 财新网
