企业简介
合肥拓基房地产开发有限责任公司，简称“拓基集团”，创立于2000年9月，注册资本1亿元，专业从事房地产开发经营、物业管理及租赁等业务，国家房地产开发及物业服务企业双一级资质，中国地产500强，合肥地产10强。
拓基集团与合肥百大集团（中国500强上市企业）已形成多年的战略合作同盟关系。从百大商场、周谷堆改造到代建合家福购物中心、百大住宅苑、百大物流中心等项目，百大集团的商业扩展与拓基地产的开发建设息息相关，百大合家福旗下的核心主力店均由拓基开发建设，使拓基在区域市场内积累了较强的商业品牌资源优势，为开发项目保证了丰富的商业配套，高入住率及资产升值潜力。
拓基集团依托优势商业资源，以商业与地产联动为经营理念，以“百年基业，拓基打造”为品牌目标，着力于打造区域商业中心和精品住宅。历经近20年精耕细作，已成功开发运营了40多个城市标杆项目，累计开发面积已超400万平米，打造了五大产品系列，为广大业主带来前所未有的居住体验和幸福享受。二十年来，拓基集团始终坚持稳步发展规范经营，在税务、银行、金融等方面都得到了广泛认可，获得多项社会荣誉。
拓基集团立足合肥，辐射安徽，先后成立了合肥拓基、拓基物业、铜陵拓基、蚌埠拓基、拓基海纳、淮南拓基等10家公司，实现了以合肥为中心，铜陵、蚌埠、淮南为侧翼的战略布局，未来还会向更多的周边城市拓展。
近年来，随着中国经济增速放缓，房地产业已进入调整转型期，传统房地产开发企业需要新的发展机会，如何保持可持续发展是房企不得不共同面临的挑战，通过拓基多次战略研讨会的召开，进一步明确了拓基集团“房地产开发+CBC商业运营+物业管理”的战略定位，即在坚持主业的基础上进行部分转型，实现企业与员工共发展局面。
●房地产开发
坚持以精耕细作的运作方式充分挖掘、创造项目价值，基于标准化的产品和管理理念，打造精品楼盘，加速扩大开发和销售规模，提高市场份额，提升市场竞争力。公司成立至今，房地产开发业务的净利一直是公司利润规模增长的重要来源，未来拓基将继续追求品质建设，寻求合肥及周边城市的拿地机遇。目前公司对二三线城市未来的房地产发展前景看好，通过全面的市场分析及产品跟踪显示，未来在一线城市土地价格大幅上涨、购房负担加重的市场背景下，二三线城市正面临快速的城市化、工业化进程，优质项目的市场需求和发展空间大，拓基的品牌及产品优势在部分城市已受到认可，尤其是精装修项目产品优势突出。
●CBC商业运营
CBC英文全称Community business center，意指社区商业中心，是以社区范围内居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。按照社区的配套建设指标，根据物业的规模、类型以及居住人口需求配备相应的商业配套设施，为社区居民和周围人口提供商品和社区生活服务。
目前国内大部分城市的社区商业还是以历史形成的沿街商铺为载体，其设施不足、网点布局不合理、服务功能单一，不能满足当前居民生活对便利和品质的要求。需求与现实的差异带来机会与希望，社区商业中心建设与运营大有可为。拓基在早期的战略规划中，先于同行提出CBC社区商业中心设想，以居民生活刚需配套为服务核心，提供便利购物、舒适消费的商业环境，满足项目半径2公里范围内2-5万人的生活消费需求,以社区超市+自由生鲜为主力店、配套特色餐饮、银行、美容美发、培训教育、休闲娱乐等商业业态。
通过与合家福、鼓楼商厦、知名餐饮娱乐企业、银行等金融机构的合作，拓基旗下CBC商业模式初具模型，已成功运营超过10个社区商业项目，包括拓基城市广场、沃野CBC拓基广场、职教城CBC拓基广场、上派CBC拓基广场、蚌埠百大拓基广场、蚌埠高新CBC拓基广场、铜陵合家福购物广场、铜陵顺安CBC拓基广场等，得到公众的认可并收获良好经济效益。
公司持有20万平米的物业，年租金收入超过8000万元，呈现逐年快速上升的趋势。其中成熟的商业项目，年租金收益率超过15%，商户入住率超过95%，预计2019年租金收入达1亿元以上。随着自持物业的比重加大，租金收益在净利润结构中的占比也会逐渐加大，作为未来可持续性收益，CBC模式将成为公司新的利润增长点和发展支撑点。
●物业管理
作为全资子公司的拓基物业成立于2002年，现已具备物业服务企业一级资质，秉承拓基诚信品质、延伸拓基客户至上的品牌形象，以“真诚为客户服务”为宗旨，凝聚了一批经验丰富的管理人员，全面推行商业物业管理机械化、商住小区管理智能化，建立了一整套专业化服务体系，早在2003年就通过了IS09001国际质量体系认证，并被政府有关部门授予“安徽省价格诚信单位”荣誉称号，现正以先进、规范化的管理理念引领合肥物业管理行业的发展。
未来在为客户提供全面优质的物业服务的同时，拓基物业将不断创新物业服务模式，在传统物业服务工作基础上推出代租代售、社区APP平台搭建，以及外包资产运营等诸多创新服务内容，以独特的经营管理服务理念来提升产品附加值，提升业主的居住满意度，构筑社区幸福家园。
