近三年，房地产校招需求显著缩水。行业整体亦多见缩编、减员，2022年上市房企员工数的TOP50总和同比上年度减少约11.93%，整体减员15.91万人
自2021年下半年至今，受市场调控、金融监管等多方面影响，中国房地产市场形势发生根本性变化；叠加疫情因素，行业持续低迷、复苏举步维艰。这一曾经吸引高校毕业生的“大户”行业之一，近年来人才招聘收缩显著，裁员、降本缩量等成为主题词。
近三年，房地产校招需求明显缩水。猎聘大数据显示，2023届秋招期间，房地产开发/建筑/建材/工程行业新发应届生职位占比仅5.10%，占比相较上年同期减半。即便是进入该行业的大学生，离职率也有所上升。据智联招聘对简历投递数据分析结果，2021年7月至2022年5月，从房地产行业离职（包含自主跳槽）的2020届和2021届大学生，同比增速19%。（参见财新周刊《特别报道：化解就业难》）
不只是校招缩需，作为房企降本增效的“标准操作”之一，缩编、减员潮亦席卷房地产行业整体。深蓝智库发布《2023中国房企社会责任报告》，据统计，2022年上市房企员工数的TOP50总和约为117.47万人，同比上年度减少约11.93%，整体减员15.91万人。
从细分岗位来看，明源地产研究院2020年初的一项调查显示，客服、设计、投拓是房企裁员较多的部门，地产行业客服岗人员需求减少了95%，设计岗、投拓岗人员需求减少幅度也超过85%。
财新梳理了2020-2022年间10家裁员数量最多的房地产企业，发现其中民企裁员众多。三年间，裁员总数超1万的房企有8家。ST阳光城（ 000671.SZ ）、金科股份（ 000656.SZ ）2020-2022年的裁员比例分别高达84.3%、71.1%。
若单看2022年，裁员形势尤为严峻。在2022年减员超过1万人的五家房企中，碧桂园（ 02007.HK ）全年减员人数最多，高达30773人，规模缩减约三成。据其年报，碧桂园2022年实现营业收入4303.7亿元，同比下滑17.7%；归母净利润首次出现亏损，达60.52亿元，下降约122.6%。
在碧桂园之后，融创中国（ 01918.HK ）、中南建设（ 000961.SZ ）2022年分别减员27188人、18710人，数量其次。减员幅度最大的为金科股份，一年内减少了73.13%的员工。
昔日的房地产“龙头老大”中国恒大（ 03333.HK ）在2022年亦显著减员。自2021年出险以来，中国恒大资不抵债规模持续攀升，过去两年累计净亏损达到8120.3亿元。（参见财新网《恒大财报出炉 资不抵债规模近6000亿元》）
其2021年业绩公告中称，“陷入流动性困境后，出现大量财务及工程员工离职”，2022年业绩公告中称“采取机构精简、岗位合并等多项举措，最大力度降本增效”。截止2022年年底，中国恒大的企业员工数量较2021年底减少超1.8万人，其中房地产开发建设系统员工减少36.9%。
除了民企，一些央国企同样“缩量”发展。据统计，2022年，员工数量减幅最大的央国企开发商为中交地产（ 000736.SZ ），在职员工961人，相比2021年减幅近45%。华侨城（ 000069.SZ ）整体减员4813人，减幅近20%；中国金茂（ 00817.HK ）整体减员1291人，减幅超10%。
深蓝智库数据显示，在2022年度房企稳就业50强榜单中，共有34家房企员工人数出现同比减少，占比高达七成。减员超过5000人的房企有13家，超过1000人的多达25家。在减员幅度上，大部分房企减员比例在10%-30%，但也有部分房企有超常规减员，高达50%以上，以出险房企为主。
并非所有房企都在收缩。根据深蓝智库统计，2022年，仍有15家房企出现了增员，主要为央国企。不过，15家房企一共增加员工约3.7万人，相较减员情况仍为少数。
本文转自于 财新网
