假如中产消费也有编年史，人们或许会把过去一年称为：户外消费元年。这一年里，中产消费潮流几乎全部围绕户外展开。任何一种商品有了户外应用的场景，似乎都有成为爆火贵价单品的潜质。这种爆火，还大有不计成本之势。单价千元起步的冲锋衣、溯溪鞋批量出圈，把山系穿搭演变成一种“钱味很浓”的高级审美；动辄上万的自行车，成为中产追求自由的户外刚需。草原雪山徒步，代替名包名表豪车，成为中产朋友圈的谈资。人在哪里，消费就在哪里。中产的消费半径，随着他们的足迹发生了显著变化：从CBD的“高端商场”，转移到城郊和机场。
高端商场“痛失”新中产了吗？对许多人来说，市区只是工作和学习的地方，理想生活在绿意环绕的远郊。当生活的半径开始向远处延伸，消费重心也随之发生改变。从CBD转移到城郊，高端消费开始“去中心化”。关于高端商场的坏消息，接二连三。先是网友发现开在北京西单的老佛爷百货，总是空空荡荡。后来，有媒体报道：某奢侈品柜姐从月入4万到月入400。有的离职销售，甚至悄悄转到殡葬赛道。一方面，动辄上亿的销售额让人瞠目结舌。另一方面，接近8折的优惠力度让人们惊讶地发现：高奢商场，也在放下身段。在互联网上流传的各版本商业地产鄙视链中，港资王者和内地王者始终都有恒隆和SKP的一席之地。但根据恒隆集团发布的2024年上半年业绩报告，恒隆广场的商场组合收入于2024 年上半年下跌3%。其中高端商场的收入跌幅为4%。时间拉回到十几年前，恒隆广场还是郭敬明《小时代》中的名品消费天堂。因为出现的频率过高，“含奢量”过浓，恒隆广场的地址南京西路1266号，一直都被网友戏称为“郭氏宇宙中心”。
今年上半年上海恒隆广场虽然出租率100%，但收入下跌8%，租户销售额足足跌了23%，跌幅接近1/4。不止一位网友在互联网发帖，展示上海恒隆广场稀薄的人流量。单店销售额、每平方米销售额产出高居全球第一的北京SKP，销售数据也不好看。北京SKP虽然依然是“国内收入最高的购物商场”，但销售额的增幅却大幅放缓，从30%跌到了10%。至于旗下拥有百货、购物中心等多种商业地产组合的王府井集团，则在财报里直接给出了收入缩水的具体金额：从2019年到2023年，王府井购物中心的营业总收入缩水了近5亿元。太古里集团2024半年财报，销售额下跌尤为惨烈，在各大城市的表现都很尴尬：香港太古广场下降13.1%；北京三里屯太古里零售销售额下跌4%；广州和成都太古汇零售销售额均下跌17%。更加“平民”的商场，似乎也一样。消费都转移到哪了？
本文转自于 凤凰周刊
